Gran Vía 40 recuperará la función hotelera que ya contemplaba su proyecto original de 1926.
El edificio, situado en pleno distrito Centro, cambiará su uso actual tras una intervención centrada en recuperar buena parte de su arquitectura histórica.
La reforma afectará a fachada, cubierta, patios y varios elementos añadidos posteriormente.
El proyecto busca adaptar el inmueble a un nuevo hotel sin perder los valores que justifican su protección patrimonial.
Gran Vía 40 nació con vocación hotelera
El edificio fue proyectado en 1926 por el arquitecto José Miguel de la Quadra-Salcedo.
Desde su origen, el diseño contemplaba la posibilidad de albergar un establecimiento hotelero.
Sin embargo, el inmueble terminó acogiendo otros usos durante décadas.
Actualmente dispone de oficinas en las plantas superiores y actividades comerciales y recreativas en las inferiores.
La nueva transformación recuperará aquella idea inicial casi un siglo después.
Una reforma para recuperar su arquitectura original
La intervención no se limitará a cambiar el uso interior.
También pretende eliminar varios elementos que alteraron la configuración inicial del edificio.
Entre las principales actuaciones destaca la recuperación de los patios, la fachada y la cubierta.
También se retirará parte de una entreplanta que no pertenecía al proyecto original.
Además, se demolerán algunos volúmenes añadidos en las plantas superiores.
El edificio tendrá menos superficie construida
Uno de los aspectos más singulares del proyecto es que reducirá la superficie edificada.
Actualmente, el inmueble cuenta con aproximadamente 5.731 metros cuadrados.
Tras la rehabilitación, esa cifra bajará hasta unos 5.116 metros cuadrados.
Esto supone eliminar alrededor de 615 metros cuadrados incorporados en etapas posteriores.
La reducción permitirá recuperar proporciones y espacios más próximos a la configuración histórica.
Cómo será el futuro hotel de Gran Vía 40
El nuevo establecimiento reorganizará completamente el interior.
La planta baja albergará el vestíbulo principal de acceso.
Las habitaciones y las zonas comunes comenzarán a partir de la segunda planta.
Los dos niveles de sótano quedarán destinados a instalaciones y servicios técnicos.
La transformación permitirá adaptar el inmueble a las necesidades hoteleras actuales sin renunciar a su carácter histórico.
Un edificio con protección patrimonial
Gran Vía 40 cuenta con nivel 2 de protección, grado estructural.
También forma parte del ámbito protegido del Conjunto Histórico del Recinto de la Villa de Madrid.
El inmueble se encuentra además dentro de la Zona de Protección Arqueológica del Recinto Histórico de Madrid.
Su ubicación añade todavía más condicionantes.
Está cerca del edificio Capitol y de la iglesia de San Martín, ambos protegidos como Bienes de Interés Cultural.
También se sitúa dentro de la zona de amortiguamiento del Paisaje de la Luz, reconocido como Patrimonio Mundial por la Unesco.
La rehabilitación deberá respetar los elementos protegidos
La transformación exige conservar las características arquitectónicas esenciales del inmueble.
Por eso, el plan especial fija las condiciones compatibles con la protección del edificio.
La actuación ya dispone de informes favorables de los principales organismos de patrimonio municipal y autonómico.
El objetivo es que el nuevo uso hotelero no elimine los valores históricos que hacen singular al edificio.
Qué falta para que avance el proyecto
La aprobación actual es todavía inicial.
El expediente deberá someterse a información pública durante un mes.
Ese periodo comenzará con su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.
Durante ese tiempo podrán presentarse alegaciones antes de continuar la tramitación.
Por tanto, la transformación todavía deberá completar varios pasos administrativos antes de iniciar las obras.
Gran Vía sigue transformando sus edificios históricos
La recuperación de Gran Vía 40 refleja una tendencia visible en una de las principales avenidas madrileñas.
Numerosos inmuebles históricos han adaptado sus usos sin abandonar completamente su identidad arquitectónica.
En este caso, el cambio resulta especialmente llamativo porque recupera una función prevista hace aproximadamente 100 años.
La clave estará en equilibrar actividad hotelera, conservación patrimonial y respeto por el diseño original.
Gran Vía 40 tendrá así una nueva etapa, pero vinculada directamente con la historia con la que comenzó en 1926.
