Nueva regulación para limitar los pisos turísticos en Madrid: La proliferación de pisos turísticos en Madrid ha causado la transformación de numerosos locales comerciales en viviendas destinadas a visitantes. Esta tendencia ha afectado negativamente a los comercios y la convivencia vecinal. Ante esta situación, el Ayuntamiento de Madrid ha lanzado el Plan Reside Madrid, una estrategia destinada a regular esta actividad.
Zonas afectadas por la normativa
Nueva regulación para limitar los pisos turísticos en Madrid. El nuevo plan del Ayuntamiento restringe la transformación de locales comerciales en viviendas de uso turístico (VUT) en la almendra central de Madrid y en los principales ejes comerciales. Lugares como Bravo Murillo, Marcelo Usera o el paseo de Extremadura no podrán convertir sus locales en pisos turísticos.
Además, fuera del centro histórico, la normativa abarca áreas delimitadas como López de Hoyos, Cartagena, y la avenida de Entrevías hasta la M-40. Estas restricciones buscan evitar la desaparición de los comercios tradicionales.
Sustitución del plan anterior
La nueva regulación sustituye el plan aprobado en 2019 por Manuela Carmena. El modelo anterior permitía la implantación de viviendas turísticas en locales de planta baja, lo que incentivó la pérdida de comercios en el centro. Ahora, la normativa establece dos áreas principales: el Área de Planeamiento Específico del Centro Histórico (APE 00.01) y las zonas exteriores, incluidas dentro y fuera de la M-30.
Impacto en el centro histórico
En el centro histórico de Madrid, la transformación de locales comerciales en viviendas de uso turístico queda completamente prohibida. Según datos del Ayuntamiento, entre 2015 y 2024 se perdieron más de 3.300 locales comerciales, transformados en pisos turísticos Madrid. Esta medida busca frenar esa tendencia y garantizar la convivencia entre vecinos y turistas.
El Plan Reside Madrid representa un esfuerzo significativo para proteger la oferta residencial y preservar el tejido comercial. Con estas medidas, el Ayuntamiento espera ordenar la oferta turística y recuperar la vida de los barrios tradicionales. Si estás interesado en conocer más, consulta el mapa con las zonas comerciales Madrid afectadas por esta normativa.
