Análisis de los planes de vivienda de Sánchez y Feijóo: La crisis habitacional en España ha llevado tanto al Gobierno como a la oposición a proponer medidas contundentes. Aunque Pedro Sánchez ha presentado un plan de doce medidas y Alberto Feijóo ha anunciado diez iniciativas, existen tanto coincidencias como divergencias significativas.
Construcción de vivienda pública: compromiso compartido
Análisis de los planes de vivienda de Sánchez y Feijóo: Tanto el PSOE como el PP coinciden en que es esencial aumentar la oferta de vivienda protegida. Feijóo apuesta por ceder suelo público para construir viviendas de alquiler a precios un 30% inferiores al mercado y aprobar una nueva ley del suelo para agilizar proyectos. Por otro lado, Sánchez planea transferir activos de la Sareb a la Empresa Pública de Vivienda para fomentar el alquiler asequible.
Para reducir los tiempos de construcción, el PP propone eliminar burocracia, disminuyendo la tramitación de 9 a 3 meses. Sánchez impulsa un PERTE de construcción modular en Valencia, apostando por innovación y sostenibilidad.
Seguridad para propietarios: distintos enfoques
Ambos partidos buscan dar más garantías a los propietarios. Sánchez propone un sistema de garantías que cubra el impago de rentas en alquileres asequibles, comenzando con propietarios que alquilen a menores de 35 años. Feijóo amplía esta idea mediante seguros públicos de impago para todos los propietarios.
Okupación: un punto de confrontación
El PP pone énfasis en combatir la okupación con desalojos en menos de 24 horas, un registro de inmuebles okupados y un teléfono de denuncias. En contraste, el plan de Sánchez omite referencias directas a este problema.
Pisos turísticos: regulación frente a omisión
El Gobierno endurece la normativa sobre pisos turísticos, aumentando inspecciones y exigiendo que tributen como negocios. Esta medida busca controlar la saturación en zonas turísticas. El plan de Feijóo no incluye medidas específicas sobre este aspecto.
Impuestos y ayudas fiscales: dos estrategias
Feijóo propone reducir el impuesto de Transmisiones Patrimoniales al 4% para menores de 40 años y facilitar la compra de la primera vivienda. Sánchez apuesta por exenciones fiscales para propietarios que cumplan con el índice de precios regulado y por limitar las ventajas de las «socimis».
Fin de las ‘golden visa’
El Gobierno endurece las condiciones de las «golden visa», aplicando un gravamen fiscal del 100% para inversores extracomunitarios. El plan del PP no contempla cambios en este ámbito.
Regulación de precios: posturas opuestas
El PSOE defiende la intervención de precios en zonas tensionadas mediante su ley de vivienda, buscando limitar subidas abusivas. El PP, en cambio, aboga por derogar esta ley, considerando que desincentiva la oferta de vivienda.
Rehabilitación y alquiler asequible
Ambos partidos promueven ayudas para la rehabilitación de viviendas. Sin embargo, el Gobierno condiciona las subvenciones a que las propiedades reformadas se destinen al alquiler asequible por al menos cinco años.
Acceso a la vivienda para jóvenes
El PP propone extender hasta los 40 años la edad para acceder a los avales del ICO, cubriendo el 100% del coste de la primera vivienda. Sánchez mantiene las ayudas hasta los 35 años.
