El desarrollo urbanístico de Los Cerros, en el distrito de Vicálvaro, avanza con fuerza para convertirse en un modelo de ciudad verde, moderna y sostenible. Con 170 hectáreas de zonas verdes, superará en extensión al parque del Retiro y al Madrid Río, consolidándose como el futuro pulmón verde de Madrid.
Ubicado entre El Cañaveral, Coslada, San Fernando de Henares y el espacio protegido del Cerro de la Herradura, este nuevo barrio está diseñado para respetar el entorno natural, integrar arquitectura y naturaleza y mejorar la calidad de vida de los futuros residentes.
Más de 14.000 viviendas con alto valor social
Con capacidad para unos 40.000 habitantes, Los Cerros ofrecerá 14.276 viviendas, de las cuales más del 50 % tendrán algún tipo de protección. El Ayuntamiento de Madrid aportará 2.068 y la Comunidad de Madrid, a través del Plan Vive, sumará otras 1.806.
La segunda fase de urbanización ya ha comenzado este mes de julio. Incluye la construcción de 6.953 viviendas, junto con las obras de saneamiento, iluminación, suministro de agua, electricidad y zonas públicas.
La primera etapa, con 4.175 inmuebles, avanza con la instalación del alumbrado público y podría iniciar edificación a la vuelta del verano.
Conexión natural con parques y bosques
Los edificios estarán rodeados de espacios como el Cerro de la Herradura, la Vega del Río Jarama y el Bosque Metropolitano, un ambicioso proyecto forestal impulsado por el Ayuntamiento. La planificación urbana garantiza que cada vivienda se encuentre, como máximo, a 300 metros de un área verde de al menos 0,5 hectáreas.
En total, se plantarán más de 117.000 especies vegetales, incluyendo 7.000 árboles nuevos, 2.500 más reforestados y 100.000 arbustos. La restauración del entorno será uno de los ejes clave de este desarrollo urbano, según la Junta de Compensación.
Infraestructura sostenible y movilidad eficiente
Uno de los aspectos más innovadores de Los Cerros es su apuesta por la movilidad sostenible. El barrio contará con 30 kilómetros de carriles bici conectados a través de bulevares ajardinados, pensados para fomentar el uso de la bicicleta como medio de transporte diario.
Además, se incorporará el sistema de BRT (Bus Rapid Transit), un autobús eléctrico de tránsito rápido con preferencia semafórica, diseñado para ofrecer tiempos similares a los del metro, pero en superficie.
En la conexión con El Cañaveral y Los Cerros Norte, el BRT circulará por los laterales de un bulevar central que también incluirá un carril bici bidireccional. En zonas ya urbanizadas como El Cañaveral, el tráfico privado se limitará a un carril por sentido para priorizar el paso del transporte público.
Una vía peatonal integrada en el entorno natural
Para proteger el parque del Cerro de la Herradura, la Junta de Compensación ha propuesto convertir la vía de conexión con la M-206 en un paseo peatonal, restringido solo a vehículos de emergencia y conservación.
Esta medida permitiría crear un recorrido sin coches de más de 1,3 kilómetros, mejorando la accesibilidad al parque y fomentando su uso como espacio público.
Este proyecto urbanístico representa un cambio de paradigma en la forma de desarrollar barrios en Madrid. Los Cerros combina vivienda asequible, naturaleza protegida y transporte eficiente para construir un entorno sostenible a largo plazo.
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