La inversión inmobiliaria en Madrid vuelve a situarse entre las más fuertes de Europa según el informe “Tendencias emergentes en el mercado inmobiliario en Europa 2025”, elaborado por PwC y Urban Land Institute. La capital española ocupa el segundo puesto del ranking europeo, solo por detrás de Londres, y confirma su posición como una de las plazas más sólidas para los inversores internacionales.
Madrid se afianza como destino prioritario para inversores
El estudio destaca que la inversión inmobiliaria en Madrid mantiene una trayectoria estable gracias a su capacidad para atraer liquidez, su madurez de mercado y su crecimiento continuado. Estas tres variables permiten que la ciudad siga siendo un destino clave para fondos, promotoras y grandes operadores.
Una combinación que genera confianza
Los analistas subrayan que el atractivo de Madrid se basa en varios factores:
Perspectivas de crecimiento sostenido.
Estabilidad regulatoria.
Actividad inmobiliaria diversificada.
Mercado capaz de absorber inversión en ciclos de incertidumbre.
Este conjunto sitúa a Madrid en el mismo nivel que otras grandes capitales europeas consideradas “mercados refugio”.
Barcelona también asciende posiciones
El informe muestra que Barcelona también mejora y alcanza el octavo puesto de Europa, subiendo tres posiciones respecto al año anterior. La Ciudad Condal destaca por su ecosistema tecnológico, su conexión internacional y la variedad de producto inmobiliario disponible.
Top 10 europeo: España entra con fuerza
El ranking 2025 queda así:
Londres
Madrid
París
Berlín
Ámsterdam
Múnich
Milán
Barcelona
Frankfurt
Hamburgo
Contar con Madrid y Barcelona dentro del top 10 es una señal clara del creciente peso de España en el mapa europeo de inversión.
Un contexto mundial que impulsa decisiones más prudentes
Aunque la inversión inmobiliaria en Madrid se mantiene fuerte, el estudio también refleja un clima internacional marcado por la cautela.
La desglobalización preocupa al sector
El 70% de los directivos entrevistados expresa inquietud por el avance de la desglobalización. Esta tendencia lleva a muchos inversores a elegir mercados estables y sólidos, justo donde Madrid adquiere ventaja.
Incertidumbre política y tensiones globales
El informe señala además:
90% de preocupación por la inestabilidad política mundial.
86% por el aumento de conflictos internacionales.
77% por la debilidad económica en Europa.
Como señala el documento, “el optimismo moderado del año pasado se ha transformado en una visión más pragmática y selectiva”.
Confianza moderada, pero mejores expectativas para 2026
Pese a la incertidumbre, las previsiones de rentabilidad mejoran.
La confianza empresarial baja al 45%, pero las expectativas de beneficio a finales de 2026 suben del 46% al 50%.
Esto indica que, aunque el sector muestra prudencia, sigue confiando en mercados estables como Madrid para mantener y ampliar inversiones a medio plazo.
Madrid reafirma su peso en el mercado europeo
La inversión inmobiliaria en Madrid demuestra una fortaleza difícil de igualar. La capital combina liquidez, estabilidad, diversificación y un mercado preparado para crecer incluso en entornos complejos.
Para los inversores que buscan seguridad y potencial de rentabilidad en Europa, Madrid sigue situándose entre las mejores opciones del continente.
