Mudarse del centro a la periferia: tendencia creciente en Madrid. Cada año, miles de madrileños eligen mudarse del centro a la periferia. La búsqueda de una vivienda más amplia y económica impulsa este fenómeno, que sigue creciendo dentro de la región. Según los últimos datos, más de 49.500 personas decidieron trasladarse a otros municipios de Madrid durante 2023.
Motivos detrás de los traslados residenciales
Entre las razones principales de estas mudanzas se encuentran la necesidad de ahorrar en costes de vivienda y conseguir inmuebles con mejores condiciones. Mientras que en el centro de la capital los precios son elevados, en localidades como Leganés, Getafe o Móstoles se pueden encontrar opciones más accesibles.
Además, muchas personas buscan tranquilidad y espacio, algo difícil de obtener en los barrios céntricos.
Principales destinos en la Comunidad de Madrid
Leganés, Getafe y Móstoles son algunos de los municipios de Madrid más elegidos por quienes se trasladan desde el centro. En 2023, Leganés acogió a 2.885 nuevos vecinos, mientras que Getafe y Móstoles sumaron 2.823 y 2.265 empadronamientos respectivamente. Otros destinos populares incluyen Rivas-Vaciamadrid y Alcobendas, reflejando una creciente preferencia por vivir en zonas periféricas.
El impacto del precio de la vivienda
El precio del alquiler en Madrid sigue siendo un factor determinante en la decisión de mudarse. A finales de 2024, el alquiler en el municipio de Madrid alcanzó los 20,5 euros por metro cuadrado, un 15,5% más que el año anterior.
Por otro lado, en localidades periféricas como Leganés o Getafe, los precios rondan los 12,6 y 13 euros por metro cuadrado, respectivamente. Esto permite a muchas familias acceder a viviendas más amplias o reformadas con un presupuesto similar.
Migración interna y nuevos vecinos en la capital
Mudarse del centro a la periferia: tendencia creciente en Madrid: Aunque la tendencia principal es la salida del centro, Madrid sigue atrayendo población. En 2023, más de 32.000 personas se trasladaron desde municipios periféricos hacia la capital, buscando mejores conexiones o acceso a actividades culturales. Barrios como Vicálvaro y Villa de Vallecas ganaron más de 2.000 nuevos vecinos gracias a la movilidad interna en Madrid.
Un fenómeno sostenido en el mercado inmobiliario
Los cambios de residencia en Madrid reflejan dinámicas complejas del mercado inmobiliario. Mientras algunos buscan ahorro y tranquilidad fuera del centro, otros regresan atraídos por las oportunidades y el estilo de vida que ofrece la capital. Este equilibrio entre salida y entrada mantiene activa la movilidad en toda la región.
