El Noviciado de las Damas Apostólicas en Madrid ha dado un paso importante para convertirse en una residencia de estudiantes. Esto ocurre tras la aprobación en pleno municipal de un plan urbanístico que cambia el uso y protege el patrimonio.
Este proyecto llega después de años de interrupciones legales, debates vecinos y polémica política en torno a cómo se revitaliza este espacio histórico en el distrito de Chamartín.
Proyecto aprobado provisionalmente
El Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprobó provisionalmente el plan que modifica el Plan General de Ordenación Urbana. Así, se permitirá transformar el antiguo Noviciado, situado en el paseo de La Habana, 198, en una residencia para estudiantes.
Este paso administrativo llega con los votos favorables del Partido Popular, mientras que partidos de la oposición criticaron el proyecto, alertando sobre patrimonio y protección de huertas históricas que existieron en la parcela.
Ahora la Comunidad de Madrid debe dar el visto bueno definitivo. Solo entonces la modificación entrará en vigor y las obras podrán comenzar.
Integración del patrimonio en el nuevo uso
La iniciativa no solo plantea una nueva función educativa, sino también la protección y recuperación del conjunto arquitectónico del Noviciado y del Pabellón de Portería, ambos incluidos en el Catálogo de Edificios Protegidos.
El jardín histórico de más de 3 800 m² será preservado como espacio verde protegido, y se proyectan zonas ajardinadas adicionales para complementar el entorno.
La rehabilitación de los edificios principales seguirá el diseño original del arquitecto Críspulo Moro Cabeza, cuya obra data de principios del siglo XX.
Construcción de nuevos espacios
Tras dejar fuera de uso gran parte de la finca desde 2009, el plan autoriza levantar hasta once nuevos edificios que alojarán a estudiantes. Además, estos nuevos volúmenes tendrán alturas moderadas, con cubiertas planas ajardinadas que se integren con el entorno.
Los patios y zonas abiertas alrededor del antiguo noviciado se conservarán y adaptarán como espacios comunes y verdes. Así, se refuerza una idea de campus urbano más sostenible.
Críticas políticas y vecinales
El proyecto ha enfrentado críticas de partidos como Vox y Más Madrid, que calificaron las decisiones urbanísticas como una “salvajada” o una “necrológica urbana” por no proteger completamente las huertas y el arbolado histórico circundante.
Desde la oposición socialista, alertan de posibles impugnaciones judiciales una vez que el plan sea definitivo. Esto se debe a sentencias pasadas que consideraron que toda la parcela debía contar con mayor protección patrimonial.
A pesar de las críticas, el gobierno municipal defiende la actuación. Argumentan que la revitalización y reutilización del Noviciado es la mejor manera de protegerlo frente a su deterioro por años de abandono.
Repercusiones positivas esperadas
La transformación del Noviciado de las Damas Apostólicas en residencia de estudiantes busca no solo preservar el conjunto arquitectónico. Además, su objetivo es dinamizar el entorno urbano de Chamartín.
Este tipo de infraestructura puede atraer talento joven a la capital. También puede mejorar la oferta de alojamiento para quienes estudian en universidades cercanas, una necesidad creciente en Madrid.
Además, los espacios verdes protegidos y rehabilitados contribuirán a mejorar la calidad ambiental y social del barrio.
Nuevo capítulo para el Noviciado histórico
La transformación del Noviciado de las Damas Apostólicas representa un hito para la revitalización de un patrimonio histórico olvidado, combinando conservación patrimonial con funciones educativas modernas.
Si la Comunidad de Madrid aprueba definitivamente el proyecto, las obras podrían comenzar pronto, dando a este emblemático conjunto un nuevo propósito y energía joven en el corazón de Chamartín.
