El plan de choque de vivienda en Madrid 2026-2027 busca dar respuesta a uno de los mayores retos actuales: el acceso a la vivienda. Presentado en la Real Casa de Correos, este programa reúne 15 medidas que pretenden dinamizar el mercado residencial. Además, pretende facilitar la construcción de nuevas viviendas en toda la región.
La presidenta Isabel Díaz Ayuso destacó que se trata de un problema “complejo” y estructural, pero abordable con una receta basada en más oferta, menos trabas y mayor seguridad jurídica. Con este nuevo impulso, el Ejecutivo regional prevé añadir 70.000 viviendas a las 140.000 ya planificadas para la próxima década.
Cambios de uso del suelo: de oficinas a hogares
Una de las medidas más destacadas del plan de choque de vivienda en Madrid 2026-2027 es la ampliación de los cambios de uso del suelo. Tras el éxito de la normativa que permitió construir viviendas protegidas en terrenos destinados a oficinas, ahora se extenderá también a parcelas reservadas a alojamientos de hospedaje.
En el último año, se han presentado 3.679 solicitudes de cambio de uso, una cifra que representa el 29% de las calificaciones provisionales de vivienda protegida registradas en 2024. Gracias a esta medida, podrían llegar al mercado 54.000 nuevas viviendas.
El objetivo, según el Ejecutivo madrileño, es aumentar la oferta sin consumir más suelo, fomentando la rehabilitación y el aprovechamiento urbano de espacios infrautilizados.
Más densidad, más edificabilidad y más hogares
Otra de las claves del plan es el incremento del 20% en densidad y del 10% en edificabilidad en parcelas destinadas a vivienda pública. Esta medida permitirá levantar 15.000 hogares adicionales sin expandir los límites urbanos. Además, se prioriza la sostenibilidad y la eficiencia del territorio.
Además, la Comunidad trabaja en la futura Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región (LIDER), la nueva Ley del Suelo autonómica, que modernizará la normativa urbanística para agilizar los proyectos y atraer inversión privada.
Refuerzo del Plan Vive y nuevas ayudas
El plan también refuerza el Plan Vive Madrid, con el objetivo de alcanzar 14.000 viviendas en alquiler asequible distribuidas en más de 20 municipios. Para los menores de 35 años, el Plan Vive Solución Joven sumará otras 1.000 casas. Llegará a 5.500 en total gracias a la incorporación de Alcalá de Henares, Villanueva de la Cañada y Aravaca.
La Agencia de la Vivienda Social (AVS) recibirá más recursos para construir viviendas destinadas a familias vulnerables. Los propietarios adheridos al Plan Alquila disfrutarán de nuevos incentivos fiscales.
Innovación y acompañamiento al ciudadano
Entre las novedades institucionales figura la creación de la Dirección General de Ayudas y Acceso a la Vivienda. Será encargada de acercar la administración al ciudadano y agilizar los trámites de los programas públicos.
También se pondrá en marcha el Plan Comparte Intergeneracional. Esta iniciativa busca fomentar la convivencia entre jóvenes y mayores para facilitar el acceso a la vivienda a quienes más lo necesitan.
Un modelo liberal frente a la intervención
El plan de choque de vivienda en Madrid 2026-2027 marca una línea clara frente al modelo estatal: más libertad urbanística, menos burocracia y más seguridad jurídica. Ayuso defiende que esta estrategia “ha funcionado”, con resultados tangibles en materia de construcción y acceso al alquiler.
Si las previsiones se cumplen, la Comunidad de Madrid sumará más de 70.000 nuevas viviendas en los próximos años, consolidando un modelo de crecimiento equilibrado y accesible que busca aliviar la presión del mercado y ofrecer soluciones reales a miles de familias.
