Valgrande Alcobendas se perfila como uno de los desarrollos urbanos más ambiciosos del norte de Madrid. Tras su aprobación definitiva por el Pleno Municipal, este nuevo barrio marcará un antes y un después en la expansión de Alcobendas con 8.600 viviendas, de las cuales más de la mitad serán protegidas.
El proyecto, liderado por la Junta de Compensación Valgrande y redactado por el estudio Arnaiz, recibió el respaldo casi unánime de los concejales —26 de los 27—, reflejando el amplio consenso político y social en torno a esta iniciativa.
Una aprobación clave para el futuro de Alcobendas
La aprobación definitiva de Valgrande no solo desbloquea un desarrollo largamente esperado, sino que también resuelve los requisitos señalados por el Tribunal Supremo en su sentencia de junio de 2025. En apenas cinco meses, el nuevo plan ha sido ajustado y validado, fruto de una colaboración público-privada ejemplar entre el Ayuntamiento y la Junta de Compensación.
Según Leopoldo Arnaiz, gerente de la Junta, “este avance supone una excelente noticia para quienes buscan vivienda y para todos los que llevamos más de dos décadas trabajando en este proyecto”.
El objetivo es claro: crear un espacio urbano sostenible, eficiente y conectado, que responda a la demanda real de vivienda en la zona norte de Madrid.
8.600 viviendas y más del 50 % protegidas
Valgrande se construirá sobre suelo urbanizable sectorizado hasta ahora dedicado a usos agrícolas. En total, se levantarán 8.600 viviendas, de las cuales el 54 % serán de protección pública (4.638 unidades). Además, el 40 % de las parcelas (3.483) quedará en manos municipales, lo que permitirá reforzar las políticas de acceso a la vivienda asequible.
En un contexto donde el precio del alquiler y la compra preocupa a la mayoría de los españoles —según el CIS—, este proyecto se posiciona entre los más importantes de la Comunidad de Madrid en vivienda asequible.
Un Smart District centrado en la sostenibilidad
Uno de los pilares de Valgrande es su firme apuesta por la innovación ambiental. El plan incluye más de 50 medidas ecológicas, entre ellas:
Recogida neumática de residuos.
Reciclaje y reutilización de aguas.
Placas solares y baterías virtuales para servicios urbanos.
Alumbrado LED y huella hídrica cero.
Estaciones de recarga eléctrica.
Soterramiento de la antigua M-616 para reducir el impacto visual y acústico.
Estas acciones buscan convertir el barrio en un Smart District, un modelo urbano donde tecnología, sostenibilidad y bienestar conviven de forma armónica.
Medio ambiente y zonas verdes: el pulmón de Valgrande
El plan contempla 570.000 m² de zonas verdes y espacios libres, el 27 % de toda la superficie. Destacan dos grandes parques:
Un parque natural de 200.000 m² junto al Monte de Valdelatas.
Un parque central de 212.000 m² junto al arroyo de Valdelacasa, equivalente a seis veces el Parque de Andalucía de Alcobendas.
Además, el desarrollo triplicará el arbolado existente, pasando de 2.555 a más de 6.700 ejemplares, en cumplimiento de la Ley de Arbolado Urbano. Las edificaciones también reducirán progresivamente su altura para integrarse con el entorno natural.
Inversión, empleo y servicios para toda la ciudad
La magnitud del proyecto se refleja en los números: 2.300 millones de euros de inversión, más de 4.000 empleos durante la construcción y 1.200 puestos estables una vez finalizado. Se estima un retorno económico de 511 millones para el municipio.
Valgrande también ampliará la oferta de ocio, servicios y equipamientos públicos, fortaleciendo el tejido social y económico de Alcobendas.
Un proyecto que redefine la expansión del norte de Madrid
Con Valgrande, Alcobendas da un paso decisivo hacia un crecimiento urbano equilibrado, verde y accesible. Este nuevo barrio no solo atenderá la demanda de vivienda, sino que también sentará las bases de un modelo de ciudad inteligente y sostenible.
La aprobación definitiva abre la puerta al siguiente hito: la reparcelación y urbanización del suelo para iniciar las obras. Si todo avanza según lo previsto, Valgrande podría convertirse en el nuevo referente urbano del norte de Madrid.
