Las viviendas en Madrid se multiplicarán durante los próximos años, especialmente en el este de la ciudad. Madrid suma habitantes cada ejercicio y el Ayuntamiento busca suelo disponible para responder a esa demanda creciente. Esa solución avanza en el triángulo formado por Valdecarros, San Blas-Canillejas y Vicálvaro, una de las áreas urbanísticas más ambiciosas del país.
El gran desarrollo del Este: 20 millones de metros cuadrados en transformación
Esta zona, que supera los 20 millones de metros cuadrados, concentra miles de nuevas viviendas, muchas de ellas protegidas para facilitar el acceso a jóvenes y familias. El Ayuntamiento considera que este crecimiento aliviará la presión inmobiliaria en barrios ya saturados.
Valdecarros: el núcleo que liderará la expansión
Valdecarros será el epicentro del desarrollo. Su reparcelación permitirá levantar 50.000 viviendas nuevas, un volumen sin precedentes en la ciudad. Este proyecto convertirá el sureste en un nuevo polo residencial con espacios verdes, equipamientos modernos y conexiones mejoradas.
Como señaló Borja Carabante, delegado de Urbanismo, “Madrid no puede parar de crecer”. Su afirmación resume la magnitud del plan, que pretende anticiparse a las necesidades futuras de la capital.
Nueva Centralidad del Este: 18.000 viviendas en San Blas-Canillejas
El segundo gran foco se sitúa en la Nueva Centralidad del Este, donde se proyectan 18.000 viviendas adicionales. Este desarrollo aspira a convertirse en un área equilibrada, con zonas comerciales, espacios para empresas y nuevas conexiones con los distritos colindantes.
Ensanche de San Fernando, en Vicálvaro: expansión estratégica
El plan también incluye el Ensanche de San Fernando, que añadirá 800 viviendas más. Aunque su tamaño es menor, su ubicación lo convierte en un enclave clave para completar la red urbana del este madrileño.
Innovación y empleo: el nuevo Campus de Valdebebas
El Ayuntamiento impulsará la economía del conocimiento con un Campus de Innovación en Valdebebas. Este espacio atraerá talento, empresas tecnológicas e iniciativas vinculadas a la digitalización. Será un ecosistema que generará empleo de alto valor y reforzará la posición de Madrid como ciudad innovadora.
Obras estratégicas: soterramiento de la A-5 y nuevas infraestructuras
El proyecto urbanístico del este avanza en paralelo a grandes intervenciones en movilidad. Una de las más relevantes es el soterramiento de la A-5, cuya apertura del túnel está prevista para finales de 2026.
El objetivo es convertir la actual autovía en el Paseo Verde del Suroeste, un corredor urbano más amable para peatones, ciclistas y vecinos. Según Carabante, esta actuación es “la mayor obra de transformación que se está llevando a cabo en la ciudad después de Madrid Río”.
El presupuesto municipal también contempla:
4,6 millones de euros para renovar semáforos, reguladores y avisadores acústicos.
1,9 millones para actualizar los sistemas de gestión del tráfico y aplicar técnicas de big data.
Estas mejoras permitirán una movilidad más eficiente, segura y adaptada a una ciudad en expansión.
Un nuevo futuro para miles de familias
La construcción de más de 68.000 viviendas en Madrid transformará por completo el paisaje urbano del este. Este crecimiento generará oportunidades para quienes buscan un hogar accesible y bien conectado. Además, impulsará la actividad económica y modernizará barrios que marcarán el futuro de la capital.
Madrid se prepara para una de las mayores expansiones urbanísticas de su historia. Nuevas viviendas, infraestructuras modernas y espacios innovadores redefinirán la vida en la ciudad. Para quienes buscan opciones de futuro, el este de Madrid se perfila como una de las zonas con mayor potencial de toda la capital.
