La vivienda asequible en Leganés se ha convertido en una prioridad urgente para miles de vecinos. El Ayuntamiento ha presentado una estrategia ambiciosa que busca ampliar la oferta pública mediante nuevas promociones, compra de inmuebles y grandes desarrollos urbanísticos. El objetivo es claro: frenar la presión del mercado y ofrecer precios más accesibles en varios barrios de la ciudad.
Un plan realista con 562 nuevas viviendas públicas en alquiler
El alcalde Miguel Ángel Recuenco ha anunciado un programa que prevé levantar 562 viviendas públicas en alquiler en parcelas municipales de La Fortuna, San Nicasio, Solagua, Vereda de los Estudiantes y Campo de Tiro. Según explicó el regidor, este proyecto pretende dar una respuesta inmediata al problema del acceso a la vivienda, pero sin caer en propuestas inviables.
El Ayuntamiento estima que los alquileres oscilarán entre 800 y 900 euros, cifras que, según Recuenco, son “las únicas realistas” ante los costes actuales de construcción. Aun así, estos precios estarán por debajo del mercado privado en Leganés, lo que supone un alivio para jóvenes, familias y trabajadores que no pueden asumir las rentas actuales.
El alcalde también expresó su deseo de que la empresa pública EMSULE participe directamente en la construcción de parte de estas viviendas. Sin embargo, recordó que para hacerlo será necesaria la aprobación plenaria de una inversión de entre 20 y 25 millones de euros por bloque.
Vivienda asequible también en régimen de venta a corto plazo
Además del alquiler público, el Ayuntamiento quiere impulsar vivienda asequible en Leganés mediante promociones en régimen de venta. Este viernes, el Consejo de Administración de EMSULE votará la construcción de 108 viviendas protegidas en el Plan Parcial 4 ‘Puerta de Fuenlabrada’.
Los precios previstos son de 162.000 euros para dos dormitorios y alrededor de 200.000 euros para tres dormitorios, cifras muy por debajo de la oferta nueva existente en la zona. Estas viviendas podrían convertirse en una opción real para familias que buscan estabilidad y no pueden acceder a la obra nueva del mercado privado.
Dos millones de euros para ampliar el parque social
El tercer eje del plan incluye una inversión municipal de 2 millones de euros destinada a comprar viviendas ya construidas para destinarlas al alquiler social. Esta medida, acordada con la Federación Local de Asociaciones de Vecinos, permitirá reforzar la ayuda a personas vulnerables.
El principal obstáculo vuelve a estar en el pleno, ya que el actual Gobierno local de PP y ULEG se encuentra en minoría y necesitará apoyos para aprobar esta partida.
Puerta de Madrid: un gran proyecto de futuro con 3.800 viviendas
Mirando al largo plazo, la estrategia municipal incorpora el desarrollo del nuevo barrio Puerta de Madrid, que sumará 3.800 viviendas con distintos regímenes. El reparto previsto contempla:
1.500 viviendas de venta libre
800 viviendas de venta pública
1.500 viviendas de alquiler asequible, bajo el modelo del Plan Vive de la Comunidad de Madrid
El Consorcio Urbanístico ya ha autorizado la cesión de suelo municipal y la Comunidad ha comprometido medio millón de euros para iniciar los trabajos técnicos.
Un nuevo Plan Estratégico Municipal para ordenar el crecimiento
La estrategia también integra los trabajos previos del nuevo Plan Estratégico Municipal, que sustituirá al actual Plan General de Ordenación Urbana. Este documento marcará el rumbo del crecimiento urbanístico de Leganés durante las próximas décadas y ya está en fase de redacción del pliego.
Un camino complejo, pero necesario para garantizar vivienda asequible en Leganés
El Ayuntamiento ha puesto sobre la mesa una estrategia amplia y escalonada que puede transformar el acceso a la vivienda en la ciudad. Si las inversiones logran el respaldo necesario, Leganés podría sumar miles de viviendas asequibles en alquiler y venta, reforzando el parque público y ofreciendo nuevas oportunidades a sus vecinos.
