Los Cerros Madrid avanza en el sureste de la capital alcanzando la segunda fase de desarrollo. Este nuevo barrio sumará 14.276 viviendas y se convertirá en un referente residencial y sostenible en la ciudad. Esta semana han comenzado las obras del llamado “corazón residencial”, que contempla 6.953 inmuebles. La primera etapa, con más de 4.000 viviendas, ya supera la mitad de su urbanización. El objetivo es atender la fuerte demanda de vivienda en Madrid y consolidar un modelo urbano equilibrado, con zonas verdes y equipamientos públicos de calidad.
Viviendas previstas en la segunda fase de Los Cerros Madrid
La segunda fase de Los Cerros Madrid contempla casi 7.000 viviendas, que se suman a las más de 4.000 en ejecución en la primera etapa.
El presidente de la Junta de Compensación, Miguel Díaz, explicó que los trabajos avanzan pese a retrasos ocasionados por hallazgos arqueológicos del Neolítico, como antiguos pozos mineros. Durante el próximo año llegarán las primeras grúas para iniciar la construcción de viviendas de la fase inicial, en paralelo a la urbanización del nuevo sector.
Los Cerros Madrid: un gran pulmón verde en el sureste
Uno de los mayores atractivos del barrio será su integración con la naturaleza. La segunda fase incluye 64 hectáreas de zonas verdes y 12,7 kilómetros de carril bici.
En total, Los Cerros dispondrá de 170 hectáreas de parques y jardines. Se plantarán más de 117.000 ejemplares, entre ellos 7.000 árboles, 100.000 arbustos y 2.500 especies reforestadas.
El entorno se conectará con el Bosque Metropolitano, el Cerro de la Herradura y la Vega del Jarama, consolidándose como un auténtico pulmón verde de la capital.
Viviendas protegidas y alta demanda
Más de la mitad de las viviendas tendrán algún tipo de protección. La EMVS construirá 888 y la Comunidad de Madrid desarrollará 1.064 a través del Plan Vive.
El viceconsejero de Vivienda, José María García Gómez, aseguró que la estrategia regional busca “incrementar la oferta con protección pública para garantizar acceso a los madrileños”.
La alta demanda de estas promociones confirma que el proyecto responde a una de las principales preocupaciones de los ciudadanos: encontrar vivienda asequible en la capital.
Equipamientos y dotaciones en Los Cerros Madrid
El barrio dispondrá de amplios servicios. De las 470 hectáreas totales, más de 4 millones de metros cuadrados se destinarán a colegios, centros sanitarios, bibliotecas, instalaciones deportivas y culturales. Solo el 12% del suelo se dedicará a edificaciones. Esto garantiza espacios abiertos y áreas verdes cercanas a cada vivienda. Además, habrá medio millón de metros cuadrados para usos comerciales y terciarios.
Apoyo institucional y colaboración público-privada
El Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid destacan la colaboración público-privada como motor de este desarrollo. Se han flexibilizado normas urbanísticas y bonificado el ICIO para atraer inversión. La delegada de Obras, Paloma García Romero, recordó que “la vivienda es la mayor preocupación de los madrileños y trabajamos para que deje de serlo”.
Un barrio que transformará Vicálvaro
Cuando finalice en 2030, Los Cerros Madrid acogerá a más de 40.000 vecinos. Será un barrio moderno, sostenible y conectado con la capital, dentro de una estrategia que ya ha impulsado más de 200.000 nuevas viviendas en la ciudad.
Conclusión:
La segunda fase de Los Cerros Madrid marca un hito en la creación de un barrio que combina vivienda, protección pública y un gran pulmón verde. Con su culminación prevista para 2030, transformará Vicálvaro en un referente de urbanismo sostenible en Madrid. Más información en el portal oficial del Ayuntamiento de Madrid.
