Las nuevas viviendas en el sureste de Madrid ya tienen fecha de salida administrativa.
El Ayuntamiento ha aprobado un trámite clave para desarrollar el nuevo barrio de Los Cerros.
Se trata de una de las mayores actuaciones residenciales previstas en la capital.
El proyecto busca aliviar la presión del mercado inmobiliario madrileño.
Los Cerros: uno de los grandes desarrollos del sureste
El nuevo barrio de Los Cerros se ubica en el distrito de Vicálvaro.
Ocupa una superficie total de 4,7 millones de metros cuadrados.
El planeamiento contempla la construcción de 14.276 viviendas.
La mitad de estas nuevas viviendas contará con algún tipo de protección pública.
Más de 2.000 pisos serán promovidos directamente por el Ayuntamiento de Madrid.
La aprobación del proyecto de reparcelación permite ordenar jurídicamente el suelo.
Según explicó la vicealcaldesa Inma Sanz, este paso es imprescindible para avanzar.
Tipos de vivienda protegida
5.099 viviendas serán de precio limitado (VPPL), y 2.039 viviendas serán de protección pública básica (VPPB).
El Ayuntamiento recibirá 13 parcelas para promover vivienda protegida y algunas se destinarán a alquiler con opción a compra.
Este modelo busca facilitar el acceso a la vivienda a familias y jóvenes, pudiendo así contribuir a la accesibilidad de vivienda
Un modelo urbano con baja densidad
Uno de los aspectos diferenciales del proyecto es su diseño urbano.
Solo el 12 % del ámbito será superficie edificable.
El resto se destinará a zonas verdes y espacios públicos.
Los Cerros contará con 1,7 millones de metros cuadrados de áreas verdes.
Esta superficie supera la del parque de El Retiro.
Se plantarán más de 7.000 árboles y 100.000 arbustos.
Además, se recuperarán 60 hectáreas del cerro de la Herradura.
Actividad económica y empleo
El desarrollo también incluye suelo para actividades económicas.
Se reservarán más de 550.000 metros cuadrados para usos terciarios y comerciales.
Esto permitirá crear alrededor de 15.000 empleos.
Habrá espacios para oficinas, parque industrial y dotaciones privadas.
El objetivo es crear un barrio autosuficiente y bien conectado.
Conexiones y movilidad
Los Cerros estará situado entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares.
Tendrá acceso directo a la M-45, la R-3 y la M-203.
El proyecto contempla líneas de EMT y autobuses de alta capacidad.
Se construirán 30 kilómetros de carril bici.
Casi la mitad ya están en ejecución.
Las nuevas viviendas en el sureste de Madrid representan una oportunidad estratégica.
Los Cerros combina vivienda protegida, zonas verdes y empleo.
Aun así, los expertos recuerdan que será necesario mantener el ritmo constructor.
Solo así se podrá equilibrar oferta y demanda en la capital.
