Las Tablas Oeste Madrid Nuevo Norte inicia una nueva etapa tras la aprobación definitiva de su proyecto de urbanización.
Este avance desbloquea uno de los desarrollos urbanos más relevantes del norte de la capital.
El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al plan, permitiendo arrancar las obras en los próximos meses.
El nuevo barrio combinará vivienda, zonas verdes, accesibilidad y servicios públicos.
Un paso clave para el desarrollo de Madrid Nuevo Norte
La aprobación del proyecto marca el inicio de la fase de ejecución material del ámbito.
Hasta ahora, Las Tablas Oeste se encontraba en una etapa de planificación técnica.
Según el calendario municipal, las primeras demoliciones comenzarán durante el segundo trimestre de 2026.
Posteriormente, arrancarán las obras de urbanización y servicios básicos.
Las actuaciones se dividirán en dos fases para acelerar los plazos.
El objetivo es coordinar la edificación de viviendas con la urbanización del entorno.
Este enfoque permitirá reducir tiempos y mejorar la eficiencia del desarrollo.
Superficie y edificabilidad
El ámbito ocupará cerca de 305.000 metros cuadrados al oeste del actual barrio de Las Tablas.
Limitará con la playa de vías ferroviarias de Fuencarral.
La edificabilidad total alcanzará casi 212.000 metros cuadrados.
Una parte relevante se destinará a uso residencial.
741 viviendas con alta presencia pública
El plan contempla la construcción de 741 viviendas en total.
De ellas, 184 tendrán algún tipo de protección pública.
Habrá viviendas con precio limitado y otras de protección básica.
Además, el Ayuntamiento recibirá 92 viviendas libres adicionales.
En conjunto, la gestión municipal supondrá el 37% del total del parque residencial.
El resto corresponderá a promoción privada.
Zonas verdes, parques y espacios para el ocio
Las Tablas Oeste apostará claramente por los espacios verdes.
El barrio contará con nueve zonas ajardinadas que sumarán más de 91.000 metros cuadrados.
Destacan tres grandes parques como ejes del diseño urbano.
También se reforzará el arbolado existente y se plantarán más de 600 nuevos árboles.
Habrá áreas infantiles diferenciadas por edades.
Además, se crearán espacios deportivos, zonas caninas y áreas para personas mayores.
Accesibilidad y conexión entre barrios
Uno de los puntos más innovadores será la mejora de la accesibilidad urbana.
El proyecto incluye rampas accesibles y recorridos alternativos adaptados.
Además, se instalarán ascensores urbanos.
Estos conectarán Las Tablas con otros barrios cercanos mediante pasarelas elevadas.
Esta solución facilitará la movilidad peatonal y reducirá barreras físicas históricas.
Equipamientos, oficinas y comercio
El barrio no será solo residencial.
El plan reserva suelo para oficinas y actividad económica.
También habrá parcelas destinadas a equipamientos educativos, deportivos y cívicos.
Estos servicios darán soporte a los nuevos residentes y al entorno.
Medidas ambientales durante las obras
Para minimizar molestias, se controlará el ruido y la calidad del aire de forma continua.
Los sistemas permitirán actuar rápidamente si se superan los límites permitidos.
Además, se aplicará una estrategia de economía circular.
Gran parte de los residuos se reutilizarán dentro de la propia obra.
Las Tablas Oeste Madrid Nuevo Norte se perfila como un barrio moderno, accesible y equilibrado.
Su desarrollo marcará un antes y un después en la transformación urbana del norte de Madrid.
